Собственники квартир, которые поднимали цены в последнее время, сейчас не могут их продать, никто не бежит покупать сломя голову. Ажиотажа нет, кто хотел инвестировать в квартиру - это уже выполнили.

В декабре 2014 года в Москве был ажиотажный спрос, продавцы переписывали ценники вслед за меняющимся курсом рубля. Паника была связана с ростом курса доллара, перекладываться в него было уже поздно, и люди начали покупать недвижимость, чтобы сохранить денежные средства. Еще подстегнуло подорожание ипотеки, кому одобрили ипотеку, начали искать жилье.

На сегодня ситуация изменилась, осенью 2014 года на рынке было много квартир, сейчас в разы меньше. Часть квартир удалось продать, другая часть владельцев отказались от планов продажи, многие продавцы стали снимать объекты с продажи.

Средний рост стоимости квартир, за январь 3-4%. Чаще встречаться, альтернатива - продажа одной квартиры для покупки другой. На вторичном рынке серьезный спад, в новостройках с завышенными ценами продажи встали. В январе 2015 года продажи были уже хуже, чем в январе 2014 года.

Некоторые клиенты, отложили покупку до середины 2015 года в расчете на снижение цен, обсуждать снижение цен девелоперы пока не готовы. Резкого роста цен не будет, они будут меняться в пределах инфляции. Падение спроса связано с ипотекой, выдача ипотеки сократилась.

В 2014 году ипотечных сделок с новостройками у крупных застройщиков составляла 40 - 50%. Сейчас ипотечные сделки единичны, еще причина падения спроса - сокращение доходов населения.