На основе АИЖК и Фонда развития жилищного строительства будет создан единый оператор, который займется развитием рынка доступного жилья в стране. АИЖК переименуют в Агентство жилищного развития, оно получит полномочия по управлению Фондом РЖС.

В законопроекте указано, что новое акционерное общество будет заниматься повышением доступности жилья, созданием комфортных условий проживания, привлечением инвестиций в жилищное строительство и строительство инфраструктуры, повышением доступности ипотечных кредитов, участвовать в создании промышленных парков и т. д.

Задачи амбициозные - за четыре года построить более 25 млн кв. м жилья. Подразумевается объединение госпрограмм, сообщает представитель Минстроя: строительства на землях Фонда РЖС, госпрограмм «Жилье для российской семьи» и арендного жилья.

АЖР должно содействовать выдаче 110000 ипотечных кредитов и выпустить ипотечных ценных бумаг на 400 млрд рублей. АИЖК и Фонд РЖС наработали эффективные механизмы господдержки рынка жилья, сказано в пояснительной записке, новое агентство получит синергетический эффект от их объединения.

У АЖР будут широкие полномочия: вовлекать земли в оборот, содействовать, чтобы участки обеспечивались инфраструктурой, выставлять их на торги, стимулировать спрос, предлагая ипотеку, говорит представитель Минстроя. Жилье в России так и не стало доступным, а теперь из-за кризиса будет еще менее доступным.

Спрос сильно уменьшился и Фонд РЖС не сможет по-прежнему инвестировать в подготовку земельных участков. А у АИЖК нет полномочий давать деньги, у новой структуры такие появиться. В АЖР войдет несколько дочерних компаний.

Фонд РЖС планируется переименовать в Федеральный фонд жилищного и инфраструктурного строительства (Фонд «Жилстрой»). Он так и продолжит заниматься вовлечением в оборот земельных участков.

Еще дочерние организации - Агентство финансирования жилищного строительства, которое займется привлечением инвестиций в строительство коммунальной инфраструктуры, и Страховая компания АИЖК.

Законопроект предполагает также создание кредитной организации - будет куплена либо действующая лицензия, либо действующий банк. У АЖР будет минимум контрольная доля в капитале этого банка, а возглавит его гендиректор АИЖК Александр Семеняка, сообщили несколько федеральных чиновников …

Читать далее