Дефицит жилой недвижимости начинает образовываться в Сочи, сообщил журналистам директор по стратегическим коммуникациям ГК «Грас» Петр Кирилловский. «До второй половины 2014 года местный рынок состоял в основном из людей, которые приезжали из регионов и покупали небольшие квартиры по 50-60 квадратных метров стоимостью до 4 миллионов рублей» - отметил он.

Рынок изменился из-за того, что Болгария, Турция, Черногория, стали практически недоступными для российского потребителя. «Если два года назад аналитики говорили, что рынок перенасыщен предложениями, сейчас уже заговорили о том, что начинает образовываться определенный дефицит. В Центральном Сочи новые предложения практически не строятся. Есть даже мораторий на выдачу разрешений на строительство» - сообщил Петр Кирилловский.

Сейчас стоимость квадратного метра в эконом-классе составляет 50-60 тысяч рублей, в бизнес-классе цена выросла до 130 тысяч рублей за кв. м. и продолжает расти. В элитном классе стоимость квадратного метра составляет порядка 230 тысяч рублей - сообщил он.

«В Сочи увеличение продаж по нашим объектам было и трехкратное, и четырехкратное. В связи с этим цены у многих застройщиков выросли в среднем примерно на 10%» - подчеркнул он.

Недвижимость в Сочи покупают люди из Москвы и Санкт-Петербурга. «Из Москвы примерно 55-60% покупателей, из Санкт-Петербурга - примерно 15%, процентов 10 покупателей Сочи, остальные покупатели из северных регионов Дальнего Востока. Также местные риелторы говорят, что в свете последних событий многие покупатели приезжают из Донецка» - сообщил эксперт.

Много покупателей из Казахстана. «Если раньше роскошные апартаменты стоили 10 миллионов долларов, то сейчас это 5 миллионов долларов. Казахи ловят момент и вкладывают в недвижимость. Недавно была проведена сделка на 400 миллионов рублей. Люди из Казахстана выкупили в одном из дорогих объектов практически целый этаж» - отметил он.