Собственники офисов в Москве фиксируют курс доллара в договорах аренды и переводят ее стоимость в рубли, но спрос на столичные офисы продолжает снижаться. Снижения спроса и резкого увеличения вакантных площадей стоимость аренды офисов в Москве также пошла вниз.

Больше всего подешевели офисы на территории ММДЦ «Москва-Сити» и внутри Бульварного кольца. В 2014 году средняя стоимость аренды качественных офисных площадей внутри Бульварного кольца снизилась на 20-21% до $766 кв. м в год для площадей класса А и для площадей класса В.

Аренда в БЦ в ММДЦ «Москва-Сити» снизилась еще больше. Падение составило 30% до $450-530 кв. м в год. При этом самая высокая доля вакантных офисных помещений именно в «Москва-Сити».

Также снижалась стоимость аренды офисов внутри Садового кольца, 2014 году аренда рабочих площадей премиального класса составила $650-750 кв. м в год. Снизилась аренда в БЦ в районе ТТК и МКАД. В районе ТТК офис класса А или В можно арендовать от $400 до $550 кв. м в год., в пределах МКАД - за $200-$300 кв. м в год.

В среднем же ставки аренды на московские офисы класса А в долларовом эквиваленте упали на 20%, класса В снижение составило 20-30%. В 2014 году в Москве вышло 1,4 млн кв. м офисной недвижимости, что превышает показатели 2013 года почти на 55%.

Высокий объем ввода новых офисных площадей и резкого снижения спроса на них свободными оказались около 20-30% помещений в бизнес-центрах класса А и около 20-30% в центрах класса В.